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Wie bekommt man courtagefreie Wohnungen Hamburg?

Michael — Sat, 16 Apr 2011 09:35:48 +0000

Courtagefreie Wohnungen Hamburg bekommt man, wenn man den direkten Kontakt mit den Eigentümern und Verwaltern sucht, was über zahlreiche Online Portale möglich ist.

Wer wissen möchte, wie man courtagefreie Wohnungen in Hamburg bekommt, der sollte zuerst einmal wissen, was eine Courtage überhaupt ist. Der Begriff stammt aus dem Französischen und bezeichnet die Provision, die ein Makler für eine erfolgreiche Vermittlung bekommt. Als potentieller Mieter kann man diese Kosten umgehen, indem man sich selbst auf die Suche macht. Dabei hat man heute den gewaltigen Vorteil, dass viele Vermieter die Chance nutzen, ihre freien Objekte schnell, effektiv und günstig selbst auf diversen Immobilienplattformen im Internet einstellen zu können.

Das bedeutet, dass man dort am ehesten fündig wird. In einigen Fällen zahlt auch der künftige Vermieter die Provision für den Makler. Das ist meistens dann der Fall, wenn es sich um Objekte handelt, die auf Grund von Besonderheiten nicht an jedermann vermietet werden sollen. Das geschieht, wenn der Vermieter bzw. Eigentümer auf ein bestimmtes Klientel spezialisiert hat. Dann übernimmt der Makler die Arbeit der Vorauswahl von potentiellen Mietern. Das bedeutet nun aber nicht, dass man als Suchender nur auf courtagefreie Wohnungen Hamburg trifft, die sich schwer vermieten lassen, weil sie womöglich einige Mängel haben. Auch ohne Maklerprovision sind in der Hansestadt die schönsten Wohnungen zu günstigen Preisen zu bekommen.

Günstige Wohnungen in Hamburg – Finden leicht gemacht

Andrea — Fri, 08 Apr 2011 09:32:27 +0000

Wer günstige Wohnungen in Hamburg sucht, kann die Vermieter direkt kontaktieren, einen Makler einschalten oder sich in vielen Online Portalen umschauen.

Heute wird es einem wirklich leicht gemacht, günstige Wohnungen in Hamburg finden zu können. Interessanterweise ist das trotz der nach einem kleinen Einbruch in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts kontinuierlich steigenden Bevölkerungszahl immer noch so. Prognose besagen, dass die Einwohnerzahl auch weiterhin wachsen wird. Begünstigt wird das durch die Lage, die infrastrukturelle Erschließung und natürlich auch durch das vorhandene Angebot an Arbeitsplätzen. Doch zurück zur Wohnungssuche.

Hier hat man die Chance, sich direkt an die großen Immobilienverwalter zu wenden. Das hat den Vorteil, dass man günstige Wohnungen in Hamburg besonders schnell anmieten kann. Im optimalen Fall bekommt man schon wenige Stunden nach dem Besichtigungstermin den Schlüssel und den Mietvertrag ausgehändigt. Weitere Möglichkeiten bieten sich durch die Einschaltung eines Maklers. Hier hat der Kunde den Vorteil, dass er sich nicht selbst kümmern muss und der Makler auch seine vorhandenen Geschäftsbeziehungen nutzen kann, wenn Wohnungen mit besonderen Eigenschaften wie beispielsweise Barrierefreiheit für körperbehinderte Menschen gesucht werden. Ansonsten gibt es Hilfe von den zahlreichen Immobilienportalen im Internet, wenn man günstige Wohnungen in Hamburg schnell und effektiv finden möchte.

Gut wohnen in Altona

Andrea — Tue, 14 Dec 2010 08:17:04 +0000

Wenn man sich zum Wohnen in Altona entschlossen hat, kann man zwischen Häusern in Sichtweite der Nordsee und innenstädtischem Ambiente wählen.

Der Bezirk Altona gehört erst seit dem Jahr 1938 zur Stadt Hamburg. Vorher besaß er selbst Stadtrechte. Er erstreckt sich zwischen den letzten Kilometern des Verlaufs der Elbe vor ihrer Mündung bis hin zur Nordsee. Wohnen in Altona könnte man also salopp mit Wohnen zwischen dem Wasser bezeichnen. Die einstige extreme Hochwassergefahr ist durch Eingriffe in den Flusslauf in den letzten Jahrzehnten sehr deutlich minimiert worden. Beim Wohnen in Altona kann man sich zwischen Gebieten mit sehr verschiedenartigen Bebauungen entscheiden. Die Bereiche Ottensen, Sternschanze, Nord und Altstadt weisen die höchste Einwohnerdichte auf. Hier findet man mehrgeschossige Häuser mit vielen schönen Mietwohnungen. Setzt man beim Wohnen in Altona auf die westlichen Bereiche, dann schafft man sich fast schon eine ländliche Idylle, denn hier bestimmen vor allem Eigenheime und Villen das Bild. In den Regionen, die sich am weitesten von den Ufern der Elbe entfernt befinden, findet man beim Wohnen in Altona eine Mischbebauung vor. Hier kommt demnach sowohl der Interessent zum Zug, der sich eine großzügige Wohnung anmieten möchte, als auch derjenige Mensch, der sich gern ein Eigenheim in dem traditionsreichen Hamburger Stadtbezirk kaufen will.

Komfortabel in Hamburg wohnen auf Zeit

Andrea — Wed, 01 Sep 2010 07:19:41 +0000

Wohnen auf Zeit in Hamburg, wo und wie?

In Hamburg wohnen auf Zeit ist heute auf mehrere Arten möglich. Dabei kommt es immer darauf an, welchen Platzbedarf man hat und welche Ansprüche man an seine vorübergehende Behausung stellt. Wer Student ist und Angebote sucht, bei denen in Hamburg Wohnen auf Zeit möglich ist, der kommt vor allem mit den zahlreichen möblierten Zimmern besonders gut weg. Hier bekommt man den Familienanschluss oft gleich inklusive und die Loslösung vom eigenen Elternhaus macht sich nicht so drastisch bemerkbar. Es sind vor allem viele ältere Menschen, die ihre große Wohnung nur ungern aufgeben möchten und sich so ein kleines Zubrot zur Bezahlung der Miete verdienen.

Unter dem Stichwort Hamburg wohnen auf Zeit findet man aber auch Angebote, bei denen man sich ganze Wohnungen und Häuser möbliert mieten kann. Meist handelt es sich um Besitzer, die aus beruflichen Gründen oder zum Zweck der Ausbildung längere Zeit im Ausland sind. So müssen sie ihre geliebte Behausung nicht aufgeben, haben die Gewissheit, dass sie unter Aufsicht steht und bekommen durch die zeitlich befristete Vermietung gleich noch einen Zuschuss zu den Kosten, die sie für die Wohnung oder das Einfamilienhaus aufbringen müssen.

Ein rechtliches Problem gibt es beim in Hamburg Wohnen auf Zeit nicht, denn es werden Zeitmietverträge abgeschlossen, die Laufzeiten zwischen einem Monat und mehreren Jahren haben können. Oftmals ist in diesen Verträgen sogar die Nutzung vorhandener Infrastrukturen wie Telefon- und Internetzugänge mit eingeschlossen. Die Abrechnung dieser Kosten kann über die Betriebskosten mit erfolgen. Wissen muss man allerdings, dass bei solchen Zeitmietverträgen eine Verlängerung in aller Regel von vornherein ausgeschlossen ist.

Günstige Sozialwohnungen in Hamburg werden immer knapper

Andrea — Fri, 22 Jan 2010 10:10:19 +0000

Wohnen in Hamburg wird immer teurer. Und Sozialwohnungen in Hamburg werden immer seltener. Wer eine günstige Wohnung besitzt, sollte diese daher nicht aufgeben.

Laut dem aktuellen Mietspiegel wird das Wohnen in der schönsten Stadt der Welt immer teurer. Im Durchschnitt sind die Mietpreise in Hamburg um 3,6 Prozent im Vergleich zur letzten Erhebung von vor zwei Jahren angestiegen, so dass Hamburger durchschnittlich 6,76 Euro pro Quadratmeter an Miete zahlen. Im Vergleich: 2007 waren es 6,53 Euro pro Quadratmeter.

Diese Meldung wird jedoch noch durch den Mietpreisanstieg bei den so genannten Billigwohnungen getopt. Hier stieg der Mitpreis um bis zu fünf Prozent an, was für viele Menschen nicht mehr bezahlbar ist. Sie hoffen nun bei den Sozialwohnungen in Hamburg unter zu kommen. Doch auch diese werden in Hamburg immer knapper.

Trotz der Bekanntgabe von der GAL-Senatorin Anja Hajduk im kommenden Jahr 1.000 statt der bisher geplanten 650 Sozialwohnungen neu zu bauen, sind Sozialwohnungen in Hamburg Mangelware. Während 1990 noch rund 265.000 Sozialwohnungen in Hamburg mit einer Mietpreisbindung zur Verfügung standen, sind es mittlerweile nur noch rund 116.500. Und das, obwohl die Einwohnerzahl um 200.000 auf 1,8 Millionen angestiegen ist.

„Gerade für Menschen mit geringem Einkommen und Unterstützungsbedarf wird es immer schwieriger, bezahlbaren Wohnraum zu finden“, erklärte Joachim Speicher, Geschäftsführer des PARITÄTISCHEN Hamburg, laut openpr.de. Speicher erwartet, dass sich diese Situation künftig noch verschlechtern wird. Er geht davon aus, dass jährlich Tausende Wohnungen aus der Preisbindung fallen, welche die Vermieter zu einer Belegungs- und Mietpreisbindung zwingt.

Das bedeutet, dass Menschen mit Anspruch auf Sozialwohnungen in Hamburg die Wohnung zu einer preisgebundenen Miete, einer so genannten Kostenmiete, bewohnen dürfen, welche nur dann erhöht werden darf, wenn die Erhaltungs- oder Verwaltungskosten nachweisbar gestiegen sind. Seit 1989 existieren jedoch Ausnahmeregelungen, wodurch für geförderte Wohnungen im Einzelfall auch andere Regelungen anzuwenden sind, die sich nicht an den gesetzlichen Bindungen orientieren müssen.

Wohnen in Hamburg Eimsbüttel

Andrea — Fri, 25 Sep 2009 14:11:14 +0000

Der Hamburger Stadtteil Eimsbüttel liegt sehr zentral in Hamburg und ist neben dem Stadtteil Hoheluft-West der zweitdichteste besiedelte Stadtteil in Hamburg. Auf 3,2 Quadratkilometern wohnen in Eimsbüttel rund 54.000 Einwohner, so dass 16.936 Einwohnern pro Quadratkilometer leben.

Trotz dieser dichten Besiedelung ist der Stadtteil verhältnismäßig grün. Zahlreiche Grünflächen wie der Eimsbütteler Park verschönern das Stadtbild, so auch die vielen baumbestandenen Straßen, über welche die Bewohner schnell in die Innenstadt oder in die umliegenden Stadtteile gelangen.

Ferner reizt am Wohnen in Eimsbüttel nicht nur die Innenstadtnähe und die guten Verkehrsanbindungen, sondern auch die Wohnungsqualität. Viele Bauten haben den zweiten Weltkrieg überlebt, so dass man in Eimsbüttel viele wilhelminisch geprägte Häuserfassaden und Hinterhöfe findet. Und auch die mit Stuck und Holzdielen verzierten Wohnungen erinnern an eine längst vergangene Zeit. Als spießig wird der Stadtteil von seinen Bewohnern jedoch nicht bezeichnet, wohl aber als gut bürgerlich.

Neben den gut Verdienenden begeistern sich für das Wohnen in Eimsbüttel auch Studenten und junge Familien, die den Stadtteil mitprägen und einen bunten Mix in die Straßen bringen. Darauf haben sich auch die ansässigen Geschäfte eingestellt, so dass in Eimsbüttel viele Cafés und Bistros zu finden sind.

Eine der Hauptschlagadern von Eimsbüttel ist die Osterstraße, in welcher alljährlich im Frühsommer das Osterstraßenfest stattfindet. Den Rest des Jahres begeistert die Osterstraße mit seinen vielen schönen Häusern und netten kleinen Einkaufsläden.

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Wohnen in Hamburg Marmstorf

Michael — Mon, 21 Sep 2009 09:03:15 +0000

Wer das Wohnen in Marmstorf in Betracht zieht, sollte sich darüber im Klaren sein, dass der Hamburger Stadtteil dörflich geprägt ist. Innerstädtisches Treiben ist hier weniger zu finden.

Marmstorf gehört zum Bezirk Harburg und somit für viele Hamburger nicht zur Hansestadt. Und zum Teil ist das sogar richtig – wenn auch ziemlich veraltet. Denn der südlich der Elbe gelegene Stadtteil wurde vor rund 70 Jahren im Rahmen des Groß-Hamburg-Gesetzes 1937/38 nach Hamburg eingemeindet.

Das Wohnen in Marmstorf ist daher durch einen alten Dorfkern geprägt, den man bei einem Spaziergang wunderschön erkunden kann. So findet man entlang der Marmstorfer Straßen zahlreiche gut erhaltene, prachtvolle Fachwerkbauernhäuser.

Darüber hinaus ist das Wohnen in Marmstorf durch Kopfsteinpflaster geprägt, so dass man beim Überfahren mit dem Auto oder mit dem Fahrrad kräftig durchgerüttelt und an alte Zeiten erinnert wird. Eine idyllische Atmosphäre ist jedenfalls garantiert. Zum einen durch die alten Häuser und Straßen. Und zum anderen durch das viele Grün, dass diesen Hamburger Stadtteil umgibt.

Das Wohnen in Marmstorf findet überwiegend in mittelständischen Einfamilienhäusern statt. Zwei- und mehrgeschossigen Wohnhäusern sind in Marmstorf nur selten zu finden, welches geographisch gesehen am äußersten Rand von Hamburg liegt.

Die Verbindung in die Innenstadt ist jedoch sehr gut. Vom Harburger Bahnhof aus gelangen Marmstorfer innerhalb einer Viertelstunde in die Innenstadt. Und wer ein Auto zur Verfügung hat, kann über die Autobahn und die Bundesstrasse schnell in den Norden oder in den Süden gelangen.

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Wohnen in Hamburg Allermöhe

Andrea — Wed, 10 Jun 2009 13:17:58 +0000

Im Südosten von Hamburg liegt der rund zwölf Quadratkilometer große Stadtteil Allermöhe, der zum Bezirk Bergedorf gehört. Anders als in vielen anderen Hamburger Stadtteilen bemerkt man hier wenig von einem Rückgang der Geburtenrate. Denn Wohnen in Allermöhe ist vor allem durch das Lachen von Kindern geprägt.

In kaum einem anderen Hamburger Stadtteil leben so viele Kinder und Jugendliche wie in Allermöhe. Ursachen hierfür sind zum einen das gute Freizeitangebot. Und zum anderen die zahlreichen familiengerechten Immobilien, die das Wohnen in Allermöhe für Familien so attraktiv machen.

Die Bebauung des Ortes ist dabei architektonisch sehr unterschiedlich gestaltet. Während das Straßendorf Allermöhe bereits seit dem 12. Jahrhundert existiert und sich mit seinen bäuerlichen Bauten entlang des Deiches der Dove Elbe, dem heutigen Allermöher Deich, erstreckt, befinden sich im Norden des Stadtteils überwiegend Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser, die in den 90er Jahren entstanden sind. Darüber hinaus findet man in Allermöhe auch Sozialwohnungen in Form von Geschosswohnungen als auch eine Siedlung mit Öko-Häusern im Fanny-Lewald-Ring.

So vielfältig wie die Bebauung des Stadtteils ist auch die umliegende Natur. Wohnen in Allermöhe bedeutet daher wohnen inmitten von Grün- und Wasserflächen. Rund um den Allermöher-See, Westensee und Eichbaumsee finden Bewohner des Stadtteils Wiesen und Wälder, sowie auch zahlreiche landwirtschaftlich betriebene Felder. Und auch die Dove Elbe, ein Seitenarm der Elbe, läuft im Süden des Stadtteils entlang und bildet dort dessen Grenze.

Wem diese Idylle einmal zu viel wird, der kann sich einfach ins Auto setzen und über die Marschen-Autobahn (Bundesautobahn 25) nach Hamburg reinfahren. Oder aber er fährt in Richtung Bergedorf um in den dort ansässigen Geschäften shoppen zu gehen.

Mietpreise in Hamburg

Andrea — Fri, 10 Apr 2009 10:20:07 +0000

Die Mietpreise in Hamburg sind wieder deutlich angestiegen

Hamburg ist beliebt. Und das nicht nur bei Mietern sondern auch bei Vermietern. Wie eine Studie der 12. Klasse des Gymnasiums Ohmoor belegt, sind die Mietpreise in Hamburg aufgrund der großen Nachfrage im Vergleich zum Vorjahr deutlich angestiegen.

Mittels rund 4.000 Wohnungsanzeigen ermittelten die Schüler in einer Projektarbeit den Mietpreis in Hamburg für den Quadratmeter. Dafür aufgewendet wurden von Januar bis März insgesamt sechs Doppelstunden. Und das nicht erst seit diesem Jahr. Mittlerweile ermittelt die Schule rund 20 Jahre lang die Nettokaltmieten in Hamburg. Die Ergebnisse sind dabei nicht immer erfreulich.

Stark steigende Tendenz der Mietpreise

Die Tendenz bei den Mietpreisen geht dramatisch nach oben. Durchschnittlich kostet der Quadratmeter in Hamburg 10,10 Euro, wobei bedacht werden muss, dass in dem Durchschnittspreis auch all jene Stadtteile berücksichtigt werden, deren Mietpreise deutlich unter dem der Vorzeigeviertel wie beispielsweise der Altstadt liegen. Hier beträgt der Mietpreis pro Quadratmeter stolze 17,50 Euro, das sind 8,4 Prozent mehr als noch im vergangenen Jahr.

Ebenfalls zu den teureren Stadtteilen gehört mit 17,34 Euro die Hafencity, wo die Mietpreise im Vergleich zu 2008 jedoch um 3,4 Prozent gefallen sind. Dieser Trend ist jedoch die Ausnahme. Zwar vielen die Mietpreise in den Landkreisen um Hamburg herum ebenfalls ab, so dass der durchschnittliche Mietpreis auf 6,70 Euro sank, dennoch sind teilweise dramatische Erhöhungen der Mietpreise in Hamburg registriert worden. Spitzenreiter sind hier definitiv die Stadtteile Groß Flottbek mit einem Mietpreisanstieg von 29,3 Prozent sowie Allermöhe (plus 22,1 Prozent) und Rothenburgsort (plus 18,7 Prozent).

Wohnen in Fuhlsbüttel

Andrea — Tue, 24 Mar 2009 22:14:00 +0000

Wohnen in Hamburg Fuhlsbüttel

Der im Nord-Westen von Hamburg gelegene Stadtteil Fuhlsbüttel wird durch seine Nähe zum Flughafen geprägt. Etwa zwei Drittel des 6,6 Quadratmeter großen Stadtteils werden von dem Flughafengelände eingenommen. Wirtschaftlich gesehen ist Fuhlsbüttel dadurch einer der Jobmotoren Hamburgs.

Fuhlsbüttel = Hamburger Flughafen

Das Wohnen in Fuhlsbüttel wird maßgeblich durch den Flughafen geprägt. Während sich die einen über die Nähe zu ihm freuen, ärgern sich die anderen über den damit verbundenen Lärm. Dennoch kann der Nähe zum Flughafen auch von all jenen etwas positives abgewonnen werden, die nicht auf dem Flughafengelände arbeiten. So können sie beispielsweise in den verschiedenen Terminals das umfangreiche Shoppingangebot nutzen oder bei einem Spaziergang um das Gelände die Flugzeuge bei Start- und Landemanövern beobachten.

Grünes Fuhlsbüttel

Neben dem Flughafen wird das Wohnen in Fuhlsbüttel durch den Alsterlauf geprägt, deren Tal im Osten an der Grenze zu Ohlsdorf liegt. Der umliegende Grüngürtel ist ein wichtiges Naherholungsgebiet für Hamburg und ein toller Ort zum Entspannen für all jene die in Fuhlsbüttel wohnen.

Ein ebenfalls beliebtes Ausflugsziel ist der Wacholderpark. Besonders durch die schön gebogenen Linden ist die Parkanlage über die Grenzen Fuhlsbüttels bekannt geworden und gilt mittlerweile als erster Spielpark von ganz Deutschland.

Immobilien in Hamburg Fuhlsbüttel

Ebenso lohnenswert ist ein Sparziergang am Mühlenteich. Die Wohnlandschaft von Fuhlsbüttel ist primär durch die typischen roten Klinkerbauten in Form von Großraum- und Reihenhaussiedlungen gekennzeichnet. Die Mietpreise sind in diesem Stadtteil erschwinglich. Somit ist das Wohnen in Fuhlsbüttel sowohl abwechslungsreich als auch bezahlbar.