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	<title>Immobilien in Hamburg</title>
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		<title>Eine fliegende Zigarre</title>
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		<pubDate>Thu, 17 May 2012 14:49:41 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Guido</dc:creator>
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<p>Kleine Kinder lieben Ballons! Am Jahrmarkt gibt es Ballons zu kaufen, in der Stadt verteilen manchmal Leute Ballons, und zu kaufen gibt es sie auch unaufgeblasen, für den Heimgebrauch &#8230; . Man kann leicht einen Ballon mit Luft aufblasen. Sind aber erst einmal 99 davon hintereinander geschafft, dann ist aber echtes Keuchen angesagt! Wie <a href="http://www.dailymotion.com/video/x2jle0_99-luftballons-nena_music">Nena</a> das bloß hinbekommen hat?</p>
<p>Jedoch kann man Ballons auch mit Gas befüllen! Nein, es nützt nichts, in einen Ballon hineinzufurzen. Auch eignet sich Feuerzeuggas nur für Explosionen, hingegen ist es unbrauchbar für Ballons. Wer einen Ballon mit Gas füllt, der will ihn zumeist aufsteigen sehen, doch dazu muss er leichter als Luft werden! Wie macht man das denn nun?</p>
<p>Die Luft, die wir einatmen, besteht aus verschieden Gasen, vornehmlich aber aus Stickstoff und Sauerstoff! Diese Gase haben ein gewisses Gewicht, fast so wie ein Mehlsack, nur dass es eben gasförmige Stoffe sind &#8230; . Es gibt Gase, die schwerer sind als die Luft, die uns umgibt, dennoch gibt es aber auch andere Gase, die viel leichter sind als sie! Die zwei bekanntesten leichten Gase sind Wasserstoff zum einen, und Helium zum anderen. Da Wasserstoff hingegen brennbar und explosionstüchtig ist, wird eher das ungefährliche Edelgas Helium für Gasballons bevorzugt!</p>
<p>Wenn ein Ballon mit Helium befüllt ist, wird er verknotet, und dann kann er im Prinzip auch schon in den Himmel fliegen! Zur Freude der Kinder wird jedoch eine Schnur drangemacht, an der sie ihren Ballon dann spazieren führen können. Helium ist zwar in der Luft bereits enthalten, jedoch nur in sehr geringer Menge! Da Helium nur durch komplizierte physikalische Vorgänge in hoher Konzentration gewonnen werden kann, kaufen meistens ausschließlich Unternehmer dieses Gas, denn für Privatleute wäre es nämlich viel zu kostspielig.</p>
<p>Insgesamt ist die Kraft, die einen mit Helium befüllten Ballon gen Himmel treibt, die auch Auftrieb genannt wird, geringer als jene Kraft, mit der ein wasserstoffbefüllter Ballon aufwärts strebt, aufgrund der Gefährlichkeit (Explosionsgefahr) ist Wasserstoff aber unpraktikabel, obwohl er an sich einfach zu gewinnen ist! Man denke nur an die Zeppeline: Das sind riesige Luftschiffe, die, einem fliegenden Wal gleich, den Himmel durchfahren, ganz wie ein Schiff, nur eben in der Luft und nicht auf dem Wasser.</p>
<p>Heute trifft man Zeppeline nur noch als Touristenattraktion oder als Werbemittel mit großer Aufschrift an. Dabei ist deutlich zu erkennen, wie winzig die Gondel, also der Teil des Zeppelins, wo sich Passagiere aufhalten können, im Verhältnis zum zigarrenförmigen Ballon ist! Noch zu Zeiten unserer Urgroßeltern flogen Zeppeline im Linienbetrieb, so wie es heute die Jetflugzeuge tun, nur in der Tat eher im Tempo eines Seeschiffes und weniger auf Geschwindigkeit getuned &#8230; . Wenn man sich aber die alten Bilder anschaut, dann erkennt man, wie groß noch damals die Gondel im Verhältnis zum Ballon war! Wie kommt das zustande?</p>
<p>Die Ballons der damaligen Luftschiffe wurden nicht, wie heutzutage üblich, mit Helium befüllt, sondern noch mit Wasserstoff! Bei vorsichtiger Handhabung war es so möglich, bei gleicher Auftriebskraft einen kleineren Ballon zu verwenden, als es mit einer Heliumfüllung möglich gewesen wäre. Zudem war Wasserstoff auch wesentlich billiger, was ebenso zur Rentabilität der Luftschiffe erheblich beitrug! In den 1930er Jahren konnten so, ohne großere Zwischenfälle, jahrelang große Distanzen per Linienzeppelin zurückgelegt werden.</p>
<p>Schließlich gab es dann beim letzten Luftschiff, das je im Linienbetrieb zur Verwendung kam, einen Defekt bei der Konstruktion, wodurch der Wasserstoff im Ballon sich entzünden konnte und so eine Katastrophe herbeiführte! Nach jenem Unglück waren all die Jahre zuverlässigen Zeppelinlinienverkehrs vergessen, und die Welt stieg unter Schock komplett auf Motorflugzeuge für den Linienbetrieb um.</p>
<p>Ja, Ballons haben noch immer eine Faszination für die Menschen, und immer, wenn am Hamburger Dom ein Verkäufer mit Gasballons steht, dann kommen die Kinder in Scharen herbei, nur um einen Gasballon zu bekommen: Fliegen ist eben ein Menschheitstraum! Doch mögen nicht Erwachsene Ballons genauso gerne wie Kinder?</p>


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		<title>Umziehen in Hamburg</title>
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		<pubDate>Wed, 16 May 2012 15:55:25 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Immobilien Hamburg</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Der eine Mensch kann ein Leben lang an einem Fleck wohnen bleiben, der andere muss alle paar Jahre umziehen &#8230; . Alles hat seine Vor- und Nachteile! Immer am selben Ort zu wohnen, bedeutet, sich keinen Umzugsstress aufhalsen zu müssen, zugleich lernt man aber auch selten eine gänzlich neue Umgebung kennen, es sei denn im [...]


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			<content:encoded><![CDATA[<p>Der eine Mensch kann ein Leben lang an einem Fleck wohnen bleiben, der andere muss alle paar Jahre umziehen &#8230; . Alles hat seine Vor- und Nachteile! Immer am selben Ort zu wohnen, bedeutet, sich keinen Umzugsstress aufhalsen zu müssen, zugleich lernt man aber auch selten eine gänzlich neue Umgebung kennen, es sei denn im Urlaub: Der vielfach beschriebene &#8216;Tapetenwechsel&#8217; beschränkt sich hier fast ausschließlich auf das Renovieren.</p>
<p>Sollte das Schicksal es bewegt meinem mit Einem, dann steht der nächste Umzug nicht nur in den Sternen, sondern auch im Terminkalender! So viele Neuerungen, mit denen man auf einmal fertig werden muss, dass sich da schon die Frage stellt: &#8220;Komme ich alleine klar, oder brauche ich nicht Hilfe?&#8221;.</p>
<p>Egal, wo man lebt, entweder der eigene Körper kann mit einer muskulösen Hügellandschaft aufwarten, oder es gibt nur die eine Lösung: Muskelmänner mit anpacken zu lassen! Ein Umzug bedeutet zumeist, viele Dinge, groß und klein, schwer und leicht, müssen sicher verpackt und transportiert werden. Viele kleine Dinge erfordern auch viel Aufmerksamkeit, da sie sonst verloren gehen könnten, wohingegen Sperriges zwar nicht gleich droht, verschüttzugehen, jedoch neigt die Körperkraft beim Umgang mit diesen Schwergewichten, zu schwinden wie das Eis auf dem Autodach, an einem sonnigen Frühlingsmorgen!</p>
<p>Einen Helfer kann sowieso jeder generell gut gebrauchen, und deshalb lohnt es sich auch tatsächlich, einen professionellen Umzugshelfer zu suchen! Innerhalb einer Großstadt umzuziehen kann aufgrund der vergleichsweise kleinen Distanz, im Vergleich zum Umzug in eine ganz andere Region, recht schnell vonstatten gehen.</p>
<p>Wenn man beispielsweise in Hamburg lebt und in der Nähe bleiben möchte, ergibt sich schnell eine Vielzahl an Umzugsfirmen, doch wie findet sich der beste Anbieter? &#8211; Es gibt im Internet eine Menge an  Vergleichsmöglichkeiten, zum Beispiel <a href="http://www.umzugsauktion.de/umziehen/hamburg/umzug-hamburg.html">auf umzugauktion.de</a>, wo dann ganz einfach der günstigste oder der vertrauensvollste Dienstleister ausgewählt werden kann! Ist das nicht schön praktisch?</p>
<p>Sobald dann der richtige Umzugsdienstleister gefunden ist, muss nur noch der passende Termin abgesprochen werden, dann heißt es einfach abwarten bis dahin! Könnte es unkomplizierter gehen? Nachdem der Transport schließlich erfolgreich gelaufen ist, kann das Leben in der neuen Wohnung dann endlich richtig beginnen!</p>


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		<title>Einen Hamburger, bitte!</title>
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		<pubDate>Sun, 29 Apr 2012 12:13:49 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Guido</dc:creator>
				<category><![CDATA[Uncategorized]]></category>
		<category><![CDATA[Hamburger]]></category>
		<category><![CDATA[Humor]]></category>
		<category><![CDATA[weltoffen]]></category>

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		<description><![CDATA[&#160; In Hamburg, dem selbsternannten &#8216;Tor zur Welt&#8217;, findet man, wie man es erwarten würde, viele Dinge &#8230; , doch an erster Stelle findet man: Wasser! Hamburg ist eine Hafenstadt, und so kommt es, dass dort jedes Jahr der Hafen seinen Geburtstag feiern kann! Anders als andere Städte in Deutschland ist Hamburg für die Schifffahrt [...]


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			<content:encoded><![CDATA[<p>&nbsp;</p>
<p>In Hamburg, dem selbsternannten &#8216;Tor zur Welt&#8217;, findet man, wie man es erwarten würde, viele Dinge &#8230; , doch an erster Stelle findet man: Wasser! Hamburg ist eine Hafenstadt, und so kommt es, dass dort jedes Jahr der Hafen seinen Geburtstag feiern kann!</p>
<p>Anders als andere Städte in Deutschland ist Hamburg für die Schifffahrt sehr gut gelegen. Frachtschiffe, Kreuzfahrtschiffe, Yachten &#8230; alle möglichen Arten von Schiffen treffen fast das ganze Jahr über in Hamburg ein. Diese Tatsache begründet auch das lockere &#8220;Jo jo jo!&#8221;, dass einem öfters entgegenkommt, denn die Hamburger sind nicht nur saftig im Brötchen, sie sind auch gerne weltoffen! Das heißt ja nicht, andere Leute wären verschlossen vor der Welt, oh nein, aber generell sind Hafenstädte mit viel internationalem Verkehr auf Toleranz und Kommunikation angewiesen, damit der Handel und die Wirtschaft auch gut klappen!</p>
<p>Daher kommt man in Hamburg auch nur gut zurecht, wenn man so offen für die Welt und ihre verschiedenen Kulturen ist, wie das berühmte Brötchen mit Hackfleischfüllung: Der Hamburger öffnet sich leicht und offenbart neben knackigem Salat auch herzhaften Senf und Ketchup, ja sogar würzige Gurken und Tomate stecken im Brötchen! Rundum ist ein Hamburger also gesund und munter!</p>
<p>Wenn man beabsichtigt, nach Hamburg zu ziehen, sollte man sich zuerst überlegen, ob man mit dem Gedanken leben kann, als Hamburger bezeichnet zu werden. Hat man aber ein bisschen Humor, ist man auch gerne ein Hamburger &#8230; ! &#8211; Darf es noch ein wenig mehr Senf sein? Hamburger sind schließlich fröhliche Leute!</p>


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		<title>Alsterwasser</title>
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		<pubDate>Thu, 12 Apr 2012 12:09:47 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Guido</dc:creator>
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		<description><![CDATA[An einem lauen Frühlingstag geht man gerne spazieren. Bietet es sich da in Hamburg nicht an, einmal wieder an der Alster entlangzugehen? Gerade eben noch war die Alster zugefroren, jetzt schon zwitschern die Vögel, und die Blätter werden grün! Blumen wachsen überall empor &#8230; herrlich! Wer Allergiker ist, der wird sich an der Frühlingspracht zwar [...]


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			<content:encoded><![CDATA[<p><div style="margin-left: -5px; margin-right: 5px; float: left;"><script type="text/javascript"><!--
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<p>An einem lauen Frühlingstag geht man gerne spazieren. Bietet es sich da in Hamburg nicht an, einmal wieder an der Alster entlangzugehen? Gerade eben noch war die Alster zugefroren, jetzt schon zwitschern die Vögel, und die Blätter werden grün! Blumen wachsen überall empor &#8230; herrlich!</p>
<p>Wer Allergiker ist, der wird sich an der Frühlingspracht zwar nicht so richtig erfreuen können, doch alle anderen Menschen gehen jetzt wieder öfter raus und schnappen frische Luft! Die Alster ist einer der beliebtesten Orte in Hamburg. Darum will auch fast jeder dort wohnen. Die Immobilienpreise an der Alster können also manchmal überdurchschmittlich hoch sein &#8230; , doch wer nicht reich ist, der kann immerhin kostenlos einen Spaziergang dort wagen und sich die steife Brise um die Nase wehen lassen!</p>
<p>Doch, wenn man es sich leisten kann, kauft man sich ein Haus an einem der vielen Seitenarme der Alster: Dann kann man nämlich einen privaten Bootssteg nutzen und darf, außer natürlich im Winter, paddeln, rudern oder auch anderweitig dem Bootssport frönen!</p>
<p>Wer solch ein Prachtstück von Grundbesitz sein Eigen nennt, der wird auch verstehen, dass &#8216;Alsterwasser&#8217; in Hamburg zwar sehr beliebt ist, dennoch aber mit dem Fluss Alster wenig gemein hat! In Hamburg gibt es eben nur Radler auf der Straße und Alsterwasser im Glas. In Süddeutschland hingegen werden die Radler dann glasweise verkauft, aber Alsterwasser ist da eben nicht mehr als eine trübe Brühe &#8230; .</p>


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		<title>Hoch hinaus</title>
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		<pubDate>Sat, 24 Mar 2012 14:24:39 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Guido</dc:creator>
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		<category><![CDATA[Altbau]]></category>
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		<description><![CDATA[Wer schon einmal in einem richtig alten Gebäude war, der weiß wahrscheinlich gut, wie prunkvoll damals die Häuser der Reichen gebaut wurden. Diese majestätische Wirkung manch alter Gebäude hat sicher mehr als einen Grund. Viele alte Gebäude hatten beispielsweise Deckenhöhen von drei oder vier Metern! Außerdem sind die Türen oft riesig, als ob Riesen hindurch [...]


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			<content:encoded><![CDATA[<p><div style="margin-left: -5px; margin-right: 5px; float: left;"><script type="text/javascript"><!--
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<p>Wer schon einmal in einem richtig alten Gebäude war, der weiß wahrscheinlich gut, wie prunkvoll damals die Häuser der Reichen gebaut wurden. Diese majestätische Wirkung manch alter Gebäude hat sicher mehr als einen Grund.</p>
<p>Viele alte Gebäude hatten beispielsweise Deckenhöhen von drei oder vier Metern! Außerdem sind die Türen oft riesig, als ob Riesen hindurch gehen wollten. In den meisten modernen Häusern geht es platzmäßig sparsamer zu: Um die zweieinhalb Meter Deckenhöhe und knappe zwei Meter Türhöhe lassen keinen anderen Schluss zu, als dass man sich in einem bürgerlichen Haus, und nicht in einem Palast, befindet!</p>
<p>Ja, selbst in heutigen Tagen wohnen manche Leute noch geräumig: Sogenannte &#8216;Altbauten&#8217; weisen oft noch Deckenhöhen von um die drei Metern auf, durch die jeder Raum doch ein wenig mehr an Größe gewinnt! Gewiss muss da der Kronleuchter noch mit einer ordentlichen Leiter montiert werden, doch &#8230; in eine Ottonormalwohnung von heute würde sowieso kein stilechter Kronleuchter mehr hineinpassen, ohne dass er beim Kopfstoßen des Öfteren ins Schunkeln geriete!</p>
<p>Dass die Wärme ja bekanntlich nach oben steigt, hat zwar einen heizkostensteigernden Effekt, aber kann man Geräumigkeit denn mit Geld überhaupt aufwiegen? &#8211; Es ist schon ein ganz anderes Gefühl, in einer Wohnung zu leben, in der man, auch wenn man zwei Meter groß ist, die Decke selbst im Sprung nicht erreicht (falls man kein Sportler ist)!</p>


<p>No related posts.</p>]]></content:encoded>
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		<title>Nichts als feuchte Luft</title>
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		<pubDate>Thu, 15 Mar 2012 14:22:48 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Guido</dc:creator>
				<category><![CDATA[Instandhaltung & Pflege]]></category>
		<category><![CDATA[Luftentfeuchter]]></category>
		<category><![CDATA[Maler]]></category>
		<category><![CDATA[Rauhfasertapete]]></category>

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		<description><![CDATA[Wenn ein Haus oder eine Wohnung neu eingerichtet wird, ist viel zu tun! Der Fußboden, die Decke, die Wände: Alles muss erneuert werden! Man braucht also Zeit. Diejenigen, die übermäßige Investitionen scheuen, werden wohl für ihre Wände Rauhfasertapete wählen, denn die lässt sich bei zukünftigen Renovierungen meist unkompliziert überstreichen! Für gewöhnlich lüftet man die Wohnung [...]


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</ol>]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><!--adsense--></p>
<p>Wenn ein Haus oder eine Wohnung neu eingerichtet wird, ist viel zu tun! Der Fußboden, die Decke, die Wände: Alles muss erneuert werden! Man braucht also Zeit.</p>
<p>Diejenigen, die übermäßige Investitionen scheuen, werden wohl für ihre Wände Rauhfasertapete wählen, denn die lässt sich bei zukünftigen Renovierungen meist unkompliziert überstreichen! Für gewöhnlich lüftet man die Wohnung nach einem Malerbesuch für mehrere Tage, ja vielleicht sogar zwei Wochen lang, pausenlos. Ein Maler weiß auch, warum das so ist.</p>
<p>Sollte man aber meinen, die verwendete Farbe sei lösungsmittelfrei, und daher könne man ruhig auf diese lange Phase des Lüftens verzichten, so wird man eines Besseren belehrt: Ständig dunstet die Farbe aus, und die Fenster beschlagen schneller, als man das Wasser von ihnen wischen kann! Entweder, man lüftet in diesem Fall ausgiebigst und kontinuierlich, oder, beispielsweise im Winter, man hat das Dilemma mit der Kondensation an den Fenstern &#8230; . Doch es gibt Abhilfe: Ein Luftentfeuchter kann helfen, das Wasser aus der Luft zu verflüssigen, damit es nicht mehr an den Fenstern kondensieren kann!</p>
<p>Mithilfe technischer Geräte kann man also die Trocknungszeit lösungsmittelfreier Farben ohne großes Lüften aushalten. Doch lösungsmittelhaltige Farben erfordern zwingend eine kontinuierliche Lüftung für einen ausreichend langen Zeitraum, denn die dabei frei werdenden Lösungsmittel sind gesundheitsschädlich und können auch Verpuffungen begünstigen!</p>
<p>Ob ein Luftentfeuchter also im Einzelfall vonnöten oder ratsam ist, muss man letztendlich selbst entscheiden, oder sich sogar professionellen Rat herbeiholen!</p>


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		<title>Fragen kostet nichts!</title>
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		<pubDate>Wed, 29 Feb 2012 15:12:15 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Guido</dc:creator>
				<category><![CDATA[Wohnen in Hamburg]]></category>
		<category><![CDATA[fragen]]></category>
		<category><![CDATA[Mängel]]></category>
		<category><![CDATA[Nachbarn]]></category>

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		<description><![CDATA[Wenn man einmal in Wohnungsnot ist, dann heißt es nicht &#8216;ein Tretboot in Seenot&#8217;, sondern eher &#8216;ein Mieter in Umzugspanik&#8217;! Gerade in Hamburg, wo die Wohnungsmieten unaufhörlich so sehr in die Höhe zu schnellen scheinen, dass man meinen könnte, Captain Kirk bräche zu neuen Galaxien auf, gerade hier bedeutet ein überhasteter, schlecht geplanter Umzug große [...]


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</ol>]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><!--adsense--></p>
<p>Wenn man einmal in Wohnungsnot ist, dann heißt es nicht &#8216;ein Tretboot in Seenot&#8217;, sondern eher &#8216;ein Mieter in Umzugspanik&#8217;! Gerade in Hamburg, wo die Wohnungsmieten unaufhörlich so sehr in die Höhe zu schnellen scheinen, dass man meinen könnte, Captain Kirk bräche zu neuen Galaxien auf, gerade hier bedeutet ein überhasteter, schlecht geplanter Umzug große Unkosten!</p>
<p>Wer besonnen umziehen will, der informiert sich lieber täglich über die neuesten Wohnungsangebote! Die günstigen Angebote sind oftmals nur solange zu haben wie frische Brötchen morgens beim Bäcker. Daher ist entschlossenes Handeln wichtig, will man die billigste Wohnung bekommen!</p>
<p>Vergessen sollte man natürlich auch bei aller Eile die Kleinigkeiten nicht: Gibt es Anzeichen von Schimmel in der Wohnung, funktioniert die Heizung auch gut, sind die Fenster dicht oder zieht es &#8230; ? &#8211; Es hilft manchmal schon ein kurzes Gespräch vorab, nein, nicht mit dem Vermieter, sondern mit den zukünftigen Nachbarn! Schließlich wissen die Nachbarn meist am besten, wenn es in ihrer Gegend, oder sogar in ihrem Haus, Probleme irgendwelcher Art gibt!</p>
<p>In Anwesenheit des Vermieters gibt keiner der zukünftigen Nachbarn gerne Auskunft über etwaige bauliche Mängel am Haus! Jedoch kann man einmal ganz privat einen der zukünftigen Nachbarn fragen, wie es so ist, in jenem Haus zu wohnen. Dann wird schnell klar, ob die zu vermietende Wohnung wirklich ein gutes Angebot, oder doch eine &#8216;Mogelpackung&#8217; ist!</p>
<p>Ein weiser Spruch lautet: &#8220;Fragen kostet nichts!&#8221; , und genau deswegen ist es besser, vorher gründlich nachzufragen, als nachher vor einer bösen Überraschung zu stehen!</p>


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		<title>Hausvermietung: Besser vermieten mit unseren Tipps</title>
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		<pubDate>Fri, 04 Nov 2011 20:13:35 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Immobilien Hamburg</dc:creator>
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		<category><![CDATA[Haus]]></category>
		<category><![CDATA[Hausvermietung]]></category>
		<category><![CDATA[Tipps]]></category>

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<h2>Aus verschiedensten Beweggründen entscheiden sich Hauseigentümer dazu, ihre Immobilie oder Teile davon zu vermieten. Um bösen Überraschungen vorzubeugen, sollten künftige Vermieter im Vorwege einige Aspekte beachten.</h2>
<p>Zunächst ist die <strong>Höhe der Miete</strong> festzulegen. Hierfür sollte der Eigentümer den örtlichen Mietspiegel einsehen. Bestehen gewisse Mängel am Objekt, kann er diese entweder beheben oder die Miete niedriger ansetzen. Meist einigen sich Mieter und Vermieter über solche Angelegenheiten bei dem ersten Zusammentreffen.</p>
<p>Für den weiteren Verlauf gibt es verschiedene Möglichkeiten. Der Eigentümer kann zum Beispiel einen Immobilienmakler einschalten, der ihm die größte Arbeit abnimmt und sich auf die Suche nach potenziellen Mietern macht. Eine einfache, aber oft auch kostspielige Option, da der Makler natürlich nicht umsonst arbeitet. Eine günstigere, aber sehr effektive Variante ist dagegen das Internet. Hier gibt es zahlreiche <strong>Immobilienportale </strong>mit deren Hilfe der Eigentümer schnell und einfach sein zu vermietendes Wohnobjekt inserieren kann. Vorteilhaft ist außerdem, dass er neben den Standardangaben auch noch Fotos und / oder Videos seines Hauses hochladen kann, wodurch unter Umständen das Interesse an seinem Angebot gesteigert wird. Manchmal ist es auch hilfreich ganz klassisch die Anzeigen von Wohnungssuchenden in lokalen Tageszeitungen durchzusehen beziehungsweise selbst Anzeigen zu schalten.</p>
<p>Die sorgfältige Auswahl des Mieters ist natürlich ausschlaggebend für eine rentable Vermietung. Der Albtraum eines jeden Hauseigentümers sind <strong>Mietnomaden </strong>oder Mieter, die im Verlauf des Mietvertrags unregelmäßig  oder schlimmstenfalls gar nicht zahlen. Daher ist es wichtig die <strong>Bonität </strong>des potenziellen Mieters zu prüfen und ihm schon beim ersten Kennenlernen ein wenig auf den Zahn zu fühlen, was eine gewisse Vorbereitung erfordert.</p>
<p>Folgende Fragen sollte der „Vermieter in spe“ bereithalten:</p>
<ul>
<li>Was ist der Grund für den Umzug?</li>
<li>Wie lange soll das Mietverhältnis voraussichtlich bestehen?</li>
<li>Ist der Interessent bereit einen Nachweis über seinen Verdienst zu liefern?</li>
</ul>
<p>Interessenten stellen meist typische Fragen, wie:</p>
<ul>
<li>Wie hoch belaufen sich die Nebenkosten?</li>
<li>Sind Haustiere gestattet?</li>
<li>Wie soll die Wohnung am Ende des Mietverhältnisses übergeben werden (z.B. weiße Wände etc.)?</li>
<li>Dürfen Renovierungsarbeiten (z.B. für Laminatfußboden verlegen) vorgenommen werden?</li>
</ul>
<p>Ist ein passender, vertrauenswürdiger Mieter gefunden, muss ein <strong>Mietvertrag </strong>aufgesetzt werden. Dieser muss das aktuelle Mietrecht berücksichtigen und alle notwendigen Vertragsbestandteile enthalten, also die Parteien des Vertrages (Mieter, Vermieter), das Mietobjekt, die Höhe der Miete, die Mietdauer, welche im Übrigen auch unbestimmt sein kann, und den Zweck der Mietnutzung. Für die Erstellung eines Mietvertrages sind im Handel Vordrucke erhältlich, allerdings kann der Vermieter auch einen Sachverständigen (z.B. einen Rechtsanwalt) beauftragen, den Vertrag entsprechend seiner Bedürfnisse aufzusetzen. Weitere <a href="http://nachmieter-blog.de/vermietung-immobilien/tipps-zur-hausvermietung/">Tipps zur Hausvermietung hier</a>.</p>


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		<title>Zügiger Hausbau in Hamburg</title>
		<link>http://www.immobilien-hamburg4u.de/immobilien-hamburg/zugiger-hausbau-in-hamburg</link>
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		<pubDate>Wed, 03 Aug 2011 16:58:19 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Michael</dc:creator>
				<category><![CDATA[Immobilien Hamburg]]></category>
		<category><![CDATA[Hamburg]]></category>
		<category><![CDATA[Hausbau]]></category>
		<category><![CDATA[schnell]]></category>

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		<description><![CDATA[Hamburg die grüne Stadt an der Alster in der das Wohnen so vielseitig ist wie in keiner anderen deutschen Stadt. Die Wahl des Wohngebietes sollte man sich gut überlegen, da verschiedene Kieze, wie zum Beispiel Blankenese oder St. Pauli, unterschiedliche Anforderungen erfüllen. 


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</ol>]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><!--adsense--><br />
<h2>Hamburg die grüne Stadt an der Alster in der das Wohnen so vielseitig ist wie in keiner anderen deutschen Stadt. Die Wahl des Wohngebietes sollte man sich gut überlegen, da verschiedene Kieze, wie zum Beispiel Blankenese oder St. Pauli, unterschiedliche Anforderungen erfüllen. </h2>
<p>Hat man einen geeigneten Ort zum Bau gefunden, muss man sich nur noch das richtige <a href="http://www.hausbau-berlin.org/" target="_blank">Team für Hausbau</a> und Inneneinrichtung suchen. Dann sind einem in Hamburg keine Grenzen gesetzt.</p>
<p><b>Was Hamburg besonders macht</b></p>
<p>In Hamburg kann man nicht nur elegant im Alsterhaus einkaufen oder sich kulturell in einem der vielen laufenden Musicals oder Theaterstücken vergnügen, sondern auch viele verschiedene Museen oder Kneipen besuchen.</p>
<p>In den Randbezirken Hamburgs gibt es genügend Baugrund, der es einem ermöglicht sein Traumhaus schnell und günstig zu errichten. Ob man sich ein Haus im Landhausstil im Alten Land oder eine luxuriöse Stadtvilla in Blankenese vorstellt, Hamburg bietet die Möglichkeiten. Beim Hausbau können zudem die effizientestens und umweltfreundlichsten Materialien verwendet werden, welche nicht nur die Umwelt entlasten  sondern auch zu einem niedrigen Energieverbrauch beitragen.</p>
<p>Hamburg wird immer beliebter, da diese Stadt Moderne und Tradition miteinander verbindet. Durch innovative Architektur, wie zum Beispiel die neue Elbphilarmonie, wenig erschlagenden Hochhäusern und die Pflege der verschiedenen Kieze strahlt Hamburg das Flair einer Großstadt aus und bleibt trotzdem ein Platz der Ruhe und Behaglichkeit. Dies wird durch viele Grünflächen und einer geringen Verkehrsdichte unterstrichen.</p>
<p>Ein Hausbau würde sich zudem wegen dem Nachtleben lohnen, da Hamburg mit seinem berühmten Rotlichtviertel für viel Leben und einem hohen Touristenaufkommen überzeugt. Somit bietet Hamburg für jedes individuelle Bedürfnis den perfekten Ort zum Hausbau, ob Großstadtflair mit kurzen Wegen oder genügend Möglichkeiten sich auf diverse Arten zu entspannen.</p>


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		<title>Effiziente Heizung in der Immobilie</title>
		<link>http://www.immobilien-hamburg4u.de/innenausstattung-innenarchitektur/effiziente-heizung-in-der-immobilie</link>
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		<pubDate>Fri, 29 Jul 2011 16:56:00 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Andrea</dc:creator>
				<category><![CDATA[Innenausstattung & Innenarchitektur]]></category>
		<category><![CDATA[Dämmung]]></category>
		<category><![CDATA[Energie]]></category>
		<category><![CDATA[Heizung]]></category>

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		<description><![CDATA[Viele Mietshäuser verwenden veraltete Tehnologien für ihre Heizungen. In der Regel bedeuten Anlagen, welche vor 30 Jahren oder mehr installiert worden sind, eine unnötige Verschwendung von wertvoller Energie. Eine Durchsicht ihrer bestehenden Heizung von einem Energieprofi wird ihnen in jedem Fall helfen versteckte Wärmelecks zu finden. Gemeinsam mit dem Profi können die verschiedensten Möglichkeiten der [...]


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</ol>]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><!--adsense--><br />
<h2>Viele Mietshäuser verwenden veraltete Tehnologien für ihre Heizungen. In der Regel bedeuten Anlagen, welche vor 30 Jahren oder mehr installiert worden sind, eine unnötige Verschwendung von wertvoller Energie.</h2>
<p>Eine Durchsicht ihrer bestehenden <a href="http://www.energieprofi-barnim.de/leistungen-und-produkte/heizung" target="_blank">Heizung von einem Energieprofi</a> wird ihnen in jedem Fall helfen versteckte Wärmelecks zu finden.  Gemeinsam mit dem Profi können die verschiedensten Möglichkeiten der besseren Nutzung ihrer vorhandenen Heizunsanlage erörtert werden.</p>
<p><b>Ressourcenschonende Alternativenergie</b></p>
<p>Heutzutage gibt es divese Möglichkeiten energieeffizienter zu leben. Eine neue Heizungsanlage kann die Ausgabe unnötiger Heizkosten verhindern. Hierfür bietet sich zum Beispiel eine moderne Holzheizung an. Diese nuzt Holzpellets, aus gepressten Holzresten und Abfällen aus der Industrie, als Energieträger. Nachdem Holzeizungen anfangs als altmodisch belächelt worden sind hat sich diese Technologie mittlerweile fest im Markt der Wärmeerzeugung etabliert. Wie erwähnt sind die verwendeten Rohstoffe in der Regel Abfallprodukte und stehen in großen Mengen zur Verfügung. Zur Herstellung der Holzpellets sind  in Deutschland Anlagen mit ausreichender Kapazität und kurzen Lieferwegen vorhanden. Holz als Heizmaterial erzeugt keine Gerüche wie Heizöl oder führt zu etwaigen Schäden, wie durch das Auslaufen von Heizöl oder Ähnlichem .Zudem ist Holz eine nachwachsende Ressource die aus lokaler Produktion ensteht, was den innerdeutschen Markt belebt . Somit wird eine der ältesten Form des Menschen Wärme zu erzeugen mit modernsten Technologien für die Zukunft aufgerüstet. Das bietet zudem die Möglichkeit die in den Wohnräumen vorhanden Anlagen weiter zu nutzen und nur die zentrale Wärmeerzeugung zu modernisieren oder zu erweitern.  Aufwendige Umbauarbeiten oder Verschmutzungen in den vermieteten oder selbstgenutzen Räumlichkeiten fallen dadurch nicht weiter an. Eine Heizung mit Holz wird somit zu einer interessanten Möglichkeit des Energiesparens. Es wird nicht nur der eigene Energieverbrauch reduziert , sondern auch die Richtlinien zum Umweltschutz eingehalten und es trägt zur Reduziereung des CO₂-Ausstoßes bei.</p>


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</ol></p>]]></content:encoded>
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